Propriété d'exception au cœur de la campagne de Saint-Marc-Jaumegarde

Saint-Marc-Jaumegarde, 5 minutes d'Aix-en-Provence.

Nichée dans un écrin de verdure, cette bastide récente, édifiée en 2009, se distingue par son excellent état général et son cadre enchanteur.

Exposée plein Sud, avec les 4 orientations, au calme absolu et à l’abri des regards, vous apprécierez depuis certaines pièces, sa vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire, véritable tableau naturel à admirer au quotidien.

S’étendant sur 280 m² habitables, la bastide se déploie harmonieusement sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée qui mène à un salon / séjour agrémenté d'une cheminée ainsi qu’à une salle à manger équipée d’une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, et salle de bains, accompagnées de trois salles de douche / bains viennent compléter ce lieu d’exception.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3677 m², cette propriété est sublimée par de nombreuses essences provençales qui invitent à une immersion totale dans la nature environnante.
Les extérieurs, parfaitement agencés, comprennent une grande terrasse ombragée ouverte sur 3 côtés, une piscine traditionnelle chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique ainsi qu’un pool-house entièrement aménagé, garantissant des moments de détente aussi bien en été qu’en hiver.

Un appartement indépendant comprenant une véranda, parfaitement agencé avec douche, W.C. et kitchenette permet d'accueillir vos invités dans des conditions de confort et d'intimité idéales.

Des panneaux solaires renforcent l’efficacité énergétique (DPE A), tandis que la propriété dispose de deux garages + un carport et d’un portail électrique automatique.
Le système de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l’année.

Cette bastide, alliant charme provençal et prestations haut de gamme, offre un cadre de vie idyllique, où élégance et nature se rencontrent au cœur de la Provence.

Honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr