AIX VILLE -SANS NUISANCE -TOUTES COMMODITES

Vous recherchez une maison à l’architecture traditionnelle et de qualité , au calme , bien entretenue, saine , confortable , en parfait état, une ambiance chaleureuse, le tout à proximité à pied de toutes commodités, commerces, écoles etc , celle-ci répondra à vos attentes !
Cette réalisation de belle facture, cossue , entretenue avec soin, par des propriétaires précautionneux, dans quartier calme , résidentiel, implantée sur un terrain de 718 M2 exposé au sud entièrement clôturé, celle-ci développe une surface de 185 M2 utiles, ainsi qu'un sous-sol de 160M2 pratique et précieux offrant un grand nombre de possibilités.
La distribution rationnelle et très fonctionnelle se décline sur deux niveaux comme suit :
Rez de chaussée : une véritable entrée, un vaste salon repas cuisine (très bien équipée) de 58M2, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur terrasses, jardin et piscine. Deux chambres dont une suite parentale (salle eau et dressing), une grande pièce buanderie, et toilettes.
Etage : 3 belles chambres avec très beau parquet bois Iroko (17M2/ 15M2/ 20M2), salle d'eau, et toilettes.
Sous-sol 160M2 sur un seul niveau, en parfait état, disponible selon vos besoins ou projets, home cinéma, salle de sport, atelier, ou toute autre intention.
Les atouts de cette maison : un emplacement idéal en ville , zéro nuisance, toutes commodités à pied, une qualité de construction , de beaux volumes, un très bon état général, un accès aux axes routiers rapide , un espace de 160 M2 complémentaire disponible, un environnement paisible et discret.
Une réelle opportunité à découvrir sur le marché de l’immobilier Aixois !

Informations complémentaires :
Nombreux rangements
Fibre
Piscine 10 X 4 chauffée par PAC
Sous-sol de 160M2 avec Borne de chargement
Tout à l'égout
Chauffage au sol RDC, au gaz avec production eau chaude
TF 3100 EUROS/ AN
NB copro 58
RJ45 dans toutes les pièces.

Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr