À vendre - Mas Provençal entièrement rénové - Aix-en-Provence proche Set Club

Découvrez le charme authentique de ce Mas Provençal du XIXᵉ siècle, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de grande qualité et un goût raffiné. Offrant une superficie d'environ 200 m² habitables, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité exceptionnelle.
 
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 480 m², la propriété se situe dans un quartier résidentiel et prisé, à proximité immédiate du Set Club.
 
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour doté d'une cuisine ouverte équipée de près de 50 m², prolongé par de larges ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin. On y trouve également un salon télé convivial, une chambre avec une salle de douche privative, un bureau et un WC indépendant.
 
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et terrasse, d'une salle d’eau et d'un WC séparé.
 
Le jardin, soigneusement aménagé et pourvu d’arbres fruitiers (amandier, abricotier, olivier, pommier) offre de beaux espaces de détente avec une piscine et son pool-house, de grandes terrasses en travertin, un majestueux marronnier bicentenaire, un abri-voiture et un garage de 30 m².
 
Ce mas allie authenticité provençale et confort contemporain dans un cadre de vie rare et recherché, idéal pour une famille en quête de charme et de sérénité à deux pas d’Aix-en-Provence.
 
Informations complémentaires :
- Excellent état général
- Proche de toutes commodités et axes autoroutiers
- Eau Canal de Provence
- Eau chaude : ballon thermodynamique 270 L + 150 L
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Piscine 7,5 x 4 avec volet roulant électrique
- Arrosage automatique
- Portail automatique
- Caméras de surveillance
- Eaux usées : fosse septique
- Fibre optique

Honoraires charge vendeurs.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr