Vente Villa Aix-en-Provence

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, nichée dans une résidence prisée, cette superbe maison individuelle construite en 2001 allie confort, espace et prestations haut de gamme, tout en offrant une vue dégagée sur son environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle due à son exposition Sud / Sud-Ouest. Son vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Avec ses six chambres, ses trois salles d’eau (une salle de bains et deux salles de douche), ainsi qu’une grande salle de jeux / bureau, cette maison assure une qualité de vie optimale pour une famille en quête de bien-être et de sérénité.

L’extérieur, véritable havre de paix, s’étend sur un terrain clos et arboré de 1 630 m², agrémenté d’une piscine de 8 x 4,5 m et d’une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

En complément, vous bénéficierez d’un garage spacieux de 80 m², d’une buanderie aménagée de 16 m² et d’un grand sous-sol, parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.

Informations complémentaires :
- Maison en excellent état général
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage avec chaudière au gaz de ville changée récemment
- Pompe à chaleur récente dans le séjour (chaud et froid)
- Cheminée avec insert pour un confort optimal en hiver
- Eau du Canal de Provence, un atout rare et précieux pour l’entretien du jardin et le remplissage de la piscine
- Eau de la ville pour la maison
- Bus de ville à 2 minutes à pied
- Accès rapide aux commodités et axes autoroutiers
- Portail électrique
- Système d'alarme
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Taxe foncière : 3243€

Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison séduit par sa position dominante, son ensoleillement exceptionnel et ses prestations de qualité. Une opportunité rare à Aix-en-Provence, à découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr